Der Bauablauf im Neubaugebiet Falter befindet sich im vorgesehenen Zeitrahmen. Der Beginn der Straßenbauarbeiten ist für den kommenden März vorgesehen. Foto: Georg Kost
NEUHAUSEN, 05.02.2026 (rsr) – Im Neubaugebiet Falter im Ortsteil Neuhausen nimmt die Erschließung weiter Gestalt an. Gut zur Hälfte abgeschlossen, erlaubt der aktuelle Baufortschritt nun eine belastbare Einordnung der Kostenentwicklung und des zeitlichen Ablaufs. Uta Berner vom Erschließungsträger KBB informierte den Gemeinderat am Dienstag detailliert über den Stand der Maßnahmen, die bisherigen Mehrkosten sowie über die geplante Ausstattung des künftigen Spielplatzes im Gebiet.
Kostenstand und Mehrkosten im Überblick
Mit dem Abschluss von rund 60 Prozent der Gesamtbaumaßnahme lässt sich ein erstes klares Bild der Kosten zeichnen. Die aktuellen Erschließungskosten liegen bei 227,50 Euro pro Quadratmeter und damit lediglich 2,50 Euro pro Quadratmeter über der ursprünglichen Kalkulation. In absoluten Zahlen ergeben sich daraus Mehrkosten von rund 230.000 Euro. Ein erheblicher Teil dieser Abweichungen war bereits als Puffer eingeplant.
Zu den kostenintensivsten Positionen zählt die Kampfmittelsondierung im Bereich der Lehninger Straße. Die Begleitung der Baumaßnahmen über einen Zeitraum von 17 Wochen verursachte hierfür rund 85.000 Euro, während ursprünglich etwa 40.000 Euro vorgesehen waren. Weitere Mehrkosten in Höhe von rund 62.000 Euro entstanden durch das Unterfangen von zwei Gebäuden, ebenfalls in der Lehninger Straße.
Zusätzlich fielen rund 59.000 Euro für die Erneuerung der Wasserleitung in der Pforzheimer Straße an. Ursache waren fehlerhafte Bestandspläne. Die notwendige Etagierung der Wasserleitung aufgrund unbekannter Höhenlage und nicht bekannter Überdeckung schlug mit weiteren 16.500 Euro zu Buche. Für die Verlegung von Blindenleitsteinen an der Calwer Straße wurden zusätzliche 7.500 Euro aufgewendet. Diese Kosten werden jeweils hälftig von der Gemeinde Neuhausen und der Erschließungsgemeinschaft getragen.
Trotz dieser Positionen wird im Bereich der Baugebietserschließung insgesamt nur noch mit geringen Kostenabweichungen gerechnet. Offen ist lediglich ein weiterer Eingriff im Bereich der Sebastianstraße in den Bestand.
Baufortschritt im Gebiet Falter
Im Baugebiet selbst sind die Kanalarbeiten bereits abgeschlossen. Aktuell erfolgt die Verlegung der Wasserleitung. Der Bauablauf befindet sich im vorgesehenen Zeitrahmen. Der Beginn der Straßenbauarbeiten ist für den kommenden März vorgesehen.
Planung und Ausstattung des Spielplatzes
Im Rahmen der erstmaligen Erschließung soll auch der geplante Spielplatz im Baugebiet Falter angelegt werden. Die dafür vorgesehene Fläche liegt über einem unterirdischen Löschwasserbehälter, was für die Nutzung des Spielplatzes als unkritisch bewertet wird.
Geplant ist die Aufstellung eines großen Spielgeräts mit zwei Klettertürmen, die durch eine Dschungelbrücke miteinander verbunden sind. Ergänzt werden sollen eine Sitzbank und ein Abfalleimer. Für Lieferung und Aufbau liegt ein Angebot in Höhe von 44.104 Euro vor, das von Uta Berner als marktüblich eingeordnet wird.
Die geplante Zweiturmanlage sei für Kinder ab drei Jahren geeignet und bietet durch ihre vielseitige Gestaltung auch für Kinder im Schulalter entsprechende Herausforderungen. Für Kinder ab null Jahren ist zusätzlich ein kleines Spielhaus vorgesehen, das das Stehen und Klettern fördert. Sämtliche Podeste können auch krabbelnd erreicht werden. Ergänzend sind eine Schaukel sowie ein Wipptier vorgesehen.